Autorský a technický dozor představují klíčové kontroly kvality v průběhu samotné výstavby. Autorský dozor zajišťuje, že je stavba realizována v souladu s architektonickým návrhem a projektovou dokumentací – řeší změny na stavbě, konzultuje detaily a dohlíží na estetickou i funkční kvalitu provedení. Technický dozor investora se soustředí na kontrolu správných technologických postupů, kvality materiálů, harmonogramu prací i dodržování smluvních podmínek generálního dodavatele. Společně tyto dohledové činnosti chrání zájmy investora, minimalizují rizika chyb a zajišťují, že výsledná stavba bude odpovídat očekávanému standardu.